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倉儲撞上618!《2019年5月中國通用倉儲市場動態(tài)報告》發(fā)布

來源:http://www.ypdesign.net?????發(fā)布日期:2019-07-01?????點擊量:

在中國倉儲與配送協(xié)會指導下,物聯(lián)云倉《中國通用倉儲市場動態(tài)報告》已連續(xù)發(fā)布十期,《報告》通過對物聯(lián)云倉實時數(shù)據(jù)進行匯總、整理,全面反映我國主要物流節(jié)點城市的倉儲設施租金水平和空置情況,體現(xiàn)通用倉儲市場的供需動態(tài)變化,總結(jié)市場發(fā)展規(guī)律,預測市場發(fā)展趨勢,為了解倉儲市場發(fā)展情況、合理投資提供參考依據(jù),以下是中文報告全文(完整高清雙語PDF版請至物聯(lián)云倉官方下載)。

物聯(lián)云倉延續(xù)往期《報告》成果,不斷擴大統(tǒng)計范圍,加強倉儲市場分析,發(fā)布《2019年5月中國通用倉儲市場動態(tài)報告》。2019年5月,物聯(lián)云倉全國在線倉庫面積新增509萬㎡,總面積超2.80億㎡,較2019年4月增長1.82%;在線可租面積超2,822萬㎡,較4月增長5.24%。倉庫資源覆蓋32個省份,212個城市,6,361個園區(qū)。

2019年5月中國通用倉儲設施租金水平

全國30個城市倉庫平均租金為27.51元/㎡·月,環(huán)比上漲0.62%。其中,華南1、華東地區(qū)倉庫平均租金高于華北、華西、華中地區(qū)。相較4月,華東、華南、華西、華北地區(qū)倉庫平均租金均有不同程度上漲,漲幅分別為1.20%(華東)、0.87%(華南)、0.63%(華西)、0.30%(華北);華中地區(qū)下降0.13%。

倉庫平均租金最高的城市仍然是北京、上海、深圳,均高于40元/㎡·月。相較4月,因618電商大促來臨,上海部分電商企業(yè)租倉備貨,倉庫需求增加,倉庫平均租金上漲了0.86%;此外,因“5·16”坍塌事故,上海市政府陸續(xù)開展消防安全專項行動,對廠房、倉庫以及施工工地等進行消防安全重點排查,未來上海倉儲市場或?qū)⒂兴▌印?/p>

倉庫平均租金最低的城市為石家莊、南昌,均低于20元/㎡·月。相較4月,石家莊倉庫平均租金波動不大,市場平穩(wěn);南昌部分第三方空置倉庫業(yè)主加大招商優(yōu)惠力度,使該地倉庫平均租金有所下降,降幅為2.26%。

倉庫平均租金波動最大的城市為合肥,環(huán)比上漲3.08%。合肥從5月到10月陸續(xù)開展消防安全專項整治行動,重點整治防火分隔不到位、疏散通道不暢通、違規(guī)存放易燃易爆危險品、消防設施損壞停用等突出問題,一些老舊不合規(guī)倉庫面臨整頓或關閉,部分租戶另尋合適倉源,導致市場倉庫需求增加,倉庫平均租金有所上漲。

*數(shù)據(jù)來源:物聯(lián)云倉

圖一

*數(shù)據(jù)來源:物聯(lián)云倉

圖二

*數(shù)據(jù)來源:物聯(lián)云倉

圖三

*數(shù)據(jù)來源:物聯(lián)云倉

圖四

*數(shù)據(jù)來源:物聯(lián)云倉

圖五

2019年5月中國通用倉儲設施空置率情況

全國30個城市倉庫平均空置率為9.64%,環(huán)比下降1.3%。其中,華西、華中地區(qū)倉庫空置率高于華東、華北、華南。相較4月,華南、華中、華北、華西地區(qū)倉庫空置率有所下降,降幅分別為3.62%(華南)、2.71%(華中)、1.31%(華北)、0.29%(華西);華東地區(qū)倉庫空置率環(huán)比上漲0.19%。

倉庫空置率最高的城市為重慶、深圳,均超過17%。相較4月,重慶因618電商節(jié)臨近,電商租倉備貨增多,倉庫需求有所增加,導致倉庫空置率有小幅下降,降幅為2.26%;從供應方面來看,未來三個月,重慶將有10.24萬㎡倉庫投入入市,如九江大道丙二類倉庫(7月建成)、江津區(qū)新建產(chǎn)業(yè)園高臺庫(8月建成);從需求方面來看,據(jù)重慶統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示,1-4月,支柱產(chǎn)業(yè)中,汽車產(chǎn)值下降17.3%,汽車制造業(yè)降速明顯,未來汽車配套服務企業(yè)倉儲需求疲軟,倉庫空置率或?qū)⒒厣?/p>

倉庫空置率最低的城市為佛山、蘇州,均低于3%。相較4月,兩個城市倉庫空置率波動不大,倉儲市場基本保持平穩(wěn)。

與4月相比,倉庫空置率波動最大的城市為東莞,環(huán)比下降13.22%。因618電商大促即將來臨,一方面,京東、菜鳥的服務商為應對大促,臨時租用部分第三方倉庫;另一方面,部分中小電商也積極租倉備貨。

*數(shù)據(jù)來源:物聯(lián)云倉

圖六

*數(shù)據(jù)來源:物聯(lián)云倉

圖七

*數(shù)據(jù)來源:物聯(lián)云倉

圖八

*數(shù)據(jù)來源:物聯(lián)云倉

圖九

*數(shù)據(jù)來源:物聯(lián)云倉

圖十

表:全國30個城市平均租金和空置率一覽表

*數(shù)據(jù)來源:物聯(lián)云倉

中國倉儲與配送協(xié)會簡介:中國倉儲與配送協(xié)會前身是1995年經(jīng)原國內(nèi)貿(mào)易部審批、在國家民政部登記注冊的中國倉儲協(xié)會,2016年5月經(jīng)國務院國資委審批、民政部核準,更名為中國倉儲與配送協(xié)會,是全國倉儲配送行業(yè)的非營利性社團組織。現(xiàn)有冷鏈物流、共同配送、保稅倉儲、危險品倉儲、金融倉儲、中藥材倉儲、自助倉儲、技術應用與工程服務、包裝與單元化物流、智慧物流、家居物流等11個分支機構。協(xié)會以推動中國倉儲配送行業(yè)現(xiàn)代化、促進現(xiàn)代物流業(yè)的發(fā)展為宗旨,重點圍繞各類倉儲與配送設施建設、各類配送中心發(fā)展、倉配一體化服務與技術創(chuàng)新等開展政策研究、行業(yè)管理與自律、標準制定與實施、信息統(tǒng)計、資源整合、培訓咨詢、會議交流等。

物聯(lián)云倉簡介:物聯(lián)云倉是由四川物聯(lián)億達科技有限公司推出的互聯(lián)網(wǎng)倉儲綜合服務平臺,于2015年10月上線,主要提供倉庫租賃、倉配一體、倉庫物資、倉庫技術等服務。物聯(lián)云倉旨在通過互聯(lián)網(wǎng)倉儲服務平臺+云端應用+線下服務的方式,為傳統(tǒng)行業(yè)實現(xiàn)高效、經(jīng)濟、快速的轉(zhuǎn)型升級提供堅強支撐。

1.本報告中的地理分區(qū)依據(jù)物聯(lián)云倉平臺業(yè)務進行劃分。